Cinq services,
une même exigence
En complément de nos projets propres, Fulser Properties met son expertise au service de propriétaires fonciers, d’investisseurs et de partenaires institutionnels. Cinq services intégrés, une même rigueur.
01
Recherche
de Foncier
propriétaires et porteurs de projets.
Nous mettons à profit un réseau solide d’acteurs locaux — propriétaires, agents fonciers, partenaires institutionnels — pour identifier les opportunités foncières à Dakar et dans sa périphérie. Notre rôle : qualifier les terrains, évaluer leur potentiel, négocier les conditions, sécuriser la transaction.
Réseau qualifié — accès à des opportunités hors marché public
Étude de faisabilité — analyse technique, juridique et commerciale
Négociation — accompagnement jusqu’à la signature
Sécurisation — vérification des titres et accompagnement notarial
02
Élaboration
du projet
De l’esquisse au permis de construire, nous orchestrons la conception en synergie avec des architectes reconnus et des bureaux d’études techniques rigoureux. L’objectif : aboutir à un projet à la fois économiquement viable, techniquement solide et architecturalement abouti.
Architectes signature — collaboration avec des cabinets sélectionnés
Études techniques — sol, structure, fluides, énergie
Étude commerciale — adéquation au marché local
Démarches administratives — permis de construire et autorisations
03
Commercialisation
du projet
Nous prenons en charge la commercialisation des projets — campagnes ciblées, réseau d’investisseurs qualifiés, supports premium — pour optimiser la visibilité et raccourcir le cycle de vente. Une approche premium qui privilégie la confidentialité au tapage.
Stratégie sur mesure — campagnes adaptées au positionnement
Réseau d’investisseurs — accès à des acquéreurs qualifiés
Supports premium — photographie, vidéo, brochures signature
Reporting transparent — bilan mensuel des actions et résultats
04
Suivi
des travaux
Nous coordonnons l’ensemble des intervenants — entreprises générales, corps d’état, bureaux de contrôle — et veillons au respect des délais, des budgets et des standards qualité. Visites de chantier régulières, reporting détaillé, audits indépendants à chaque jalon.
Coordination chantier — pilotage des intervenants au quotidien
Contrôle qualité — audits techniques à chaque phase
Maîtrise budgétaire — suivi rigoureux des dépenses
Reporting investisseurs — informations régulières et transparentes
05
Gestion
immobilière
Une fois le bien livré, nous proposons une gestion locative complète : recherche de locataires qualifiés, rédaction des baux, encaissement des loyers, entretien courant, gestion des sinistres. Une administration pérenne pour préserver la valeur de votre patrimoine.
Sélection des locataires — filtrage strict des candidatures
Encaissement & reporting — versements et bilans mensuels
Entretien préventif — programme d’entretien adapté
Gestion des sinistres — interlocuteur unique pour vos locataires